Asunción, IP.- La Agencia Financiera de Desarrollo dispondrá de unos 500 mil millones de guaraníes para financiar viviendas a tasas de interés de 7,5 y 9,5 por ciento anual. Se estima que con estos recursos se podrán financiar unas 2.500 casas.
El lanzamiento de este nuevo producto se realizó este lunes en Palacio de Gobierno con presencia del presidente Horacio Cartes, la ministra de la Senavitat, Soledad Núñez, el presidente de la AFD, José Maciel, el presidente de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios, Víctor González, entre otros.
Con el programa «Primera Vivienda», que nació como un plan piloto y que hoy ya se convierte en producto permanente dentro de la gama de préstamos que ofrece la AFD, se pretende beneficiar a personas que no posean viviendas y cuota ingresos no superen los siete salarios mínimos, incluyendo del cónyuge.
El presidente de la AFD, Jose Maciel, recordó que hace dos años la banca pública de segundo piso lanzó el proyecto piloto para financiar la compra de la primera vivienda como iniciativa del sector privado y con fuerte acompañamiento del Gobierno Nacional.
Indicó que durante estos dos años la AFD aprobó 773 operaciones por valor de 129.000 millones de guaraníes, 4.000 millones más de lo previsto inicialmente, que fueron canalizadas a través de 20 entidades financieras.
“Teniendo en cuenta el éxito en la colocación de los recursos asignados al plan, hoy ponemos a disposición de la ciudadanía una nueva versión del producto crediticio Primera Vivienda”, expresó durante su presentación.
Explicó que se han incorporado al producto las observaciones del análisis de los resultados del programa anterior, las sugerencias delas entidades financieras que canalizaron los recursos, así como las recomendaciones de los desarrolladores y gremios de las construcción que permitirá un producto crediticio más inclusivo y de mayor alcance.
Por ultimo instó a los desarrolladores que sean protagonistas construyendo viviendas que se ajusten a las necesidades de la población objetivo, y a las entidades financieras invitó a participar activamente en la financiación, de manera a generar una atractiva oferta y demanda para este segmento del mercado.
A su turno la ministra de la Secretaría Nacional de la Vivienda y el Hábitat (Senavitat), Soledad Núñez, refirió que con este producto se busca créditos accesibles para muchas familias del país y hacer realidad el sueño de la casa propia.
“Queremos que existan soluciones económicas para Asunción, queremos transformar el modelo de ciudad que buscamos para la Capital que tiene que dar cabida a muchas familias, no puede seguir en el desplazamiento”, manifestó.
Por su parte el presidente de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios, Víctor González Acosta, mencionó que este es un testimonio de que cuando se instala proyectos de interés común entre sector privado y público, se logra resultados.
“Es memorable este día para tantas familias que hoy tendrán la posibilidad de acceder a su vivienda propia”, expresó.
Igualmente instó al intendente de Asunción, Mario Ferreiro, que priorice la repoblación de la cuidad que fue despoblada por el alto costo que tienen los terrenos.
Crédito
Cabe señalar que el destino del crédito permitirá la compra de viviendas terminadas, compra y terminación de viviendas, compra de viviendas en preventa (en pozo o en plano), construcción, compra de terreno y construcción, refacciones, ampliaciones y terminaciones de las casas.
El producto distingue dos segmentos de acuerdo al ingreso de beneficiarios. Quienes posean hasta cuatro salarios mínimos podrán obtener la financiación de hasta 250 millones de guaraníes con una tasa de interés final de 7,5 por ciento. Aquellos que dispongan de ingresos mayores de cuatro y hasta siete salarios mínimos podrán acceder a préstamos de hasta 400 millones de guaraníes, a una tasa de interés final de 9,5 por ciento.
Las cuotas de los préstamos de “Primera Vivienda” no podrán superar el 30 por ciento de los ingresos globales familiares.
El plazo máximo de financiación es de 20 años para garantías hipotecarias y en caso de garantías fiduciarias el plazo máximo podrá ser hasta 30 años, según refiere la AFD.
La AFD es una banca pública de segundo piso que impulsa el desarrollo económico y la generación de empleos a través de la canalización de recursos financieros destinados a proyectos de inversión y préstamos a la población, que se otorgan mediante bancos, financieras y cooperativas acreditadas.