Asunción, IP.- El valor de todos los inmuebles tendrán un ajuste del 4,9% en el 2018, luego de la aprobación del Decreto Nº 8.299/17 por parte del Poder Ejecutivo.
El documento hecho público ayer jueves autoriza al Servicio Nacional de Catastro (SNC) el ajuste de los valores inmobiliarios para el cobro del impuesto a los terrenos para el ejercicio fiscal del año 2018.
El incremento corresponde a la variación en el Indice de Precios al Consumidor (IPC) durante los 12 meses previos al 1 de noviembre de 2017, informó el Ministerio de Hacienda.
A partir del 30 de diciembre estarán publicados en la página web del SNC los detalles sobre la base imponible y el impuesto a ser liquidado para cada uno de los distritos del país. Estos datos serán remitiros a todos los municipios del país.
El ajuste de 4,9% afecta a los inmuebles urbanos como rurales. Al respecto, la base imponible para los inmuebles rurales tiene en cuenta únicamente el valor del suelo, mientras los inmuebles urbanos toman como factores para determinar la base imponible al valor del suelo, el tipo de calle (tierra, pavimento pétreo o asfáltico) y las construcciones.
Inmuebles con áreas boscosas
La Ley 5513/2015 que establece el Sistema de Avalúo para inmuebles urbanos y rurales determina que en el cálculo de la base imponible se debe tener en cuenta las áreas boscosas que cuenten con ley de incentivos en materia del impuesto inmobiliario. Según dictamen del Instituto Nacional Forestal (DAJ INFONA 128/2016), en la actualidad existe una sola ley que otorga exoneración de impuesto inmobiliario en favor de inmuebles con áreas boscosas: la Ley N° 536/95 “De fomento a la forestación y reforestación”.
Para ser merecedor del beneficio impositivo, los contribuyentes que posean áreas boscosas reforestadas deberán presentar su solicitud ante el Servicio Nacional de Catastro con la aprobación previa del Municipio afectado, y dicha solicitud deberán acompañar además toda la documentación legal expedida por INFONA y la Secretaria del Medio Ambiente.