{"id":363187,"date":"2021-04-28T09:56:43","date_gmt":"2021-04-28T13:56:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ip.gov.py\/ip\/?p=363187"},"modified":"2021-04-28T10:55:01","modified_gmt":"2021-04-28T14:55:01","slug":"afd-tuvo-un-crecimiento-del-55-en-creditos-para-la-vivienda-en-el-primer-trimestre-de-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ip.gov.py\/ip\/2021\/04\/28\/afd-tuvo-un-crecimiento-del-55-en-creditos-para-la-vivienda-en-el-primer-trimestre-de-2021\/","title":{"rendered":"AFD tuvo un crecimiento del 55% en cr\u00e9ditos para la vivienda en el primer trimestre de 2021"},"content":{"rendered":"

Asunci\u00f3n, Paraguay, Agencia IP.-<\/strong><\/em> La Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) reporta que obtuvo un crecimiento del 55% en sus aprobaciones de cr\u00e9ditos para el financiamiento de viviendas a trav\u00e9s de sus productos crediticios en el primer trimestre del 2021.<\/p>\n

Mediante sus productos crediticios, Primera Vivienda, Mi Casa, Proccop Viviendas, canalizados con entidades financieras, la AFD refiere que realiz\u00f3 un promedio de 167 operaciones mensuales incluyendo adquisici\u00f3n, construcci\u00f3n y refacci\u00f3n de las mismas. \u00a0Este primer trimestre fue desembolsado 20.507.049 d\u00f3lares comparados con los 13.233.679 d\u00f3lares del mismo trimestre del 2020.<\/p>\n

El incremento estuvo explicado mayormente, seg\u00fan la AFD, por la reducci\u00f3n de tasas aplicada a finales del a\u00f1o y a las simplificaciones de procesos en la presentaci\u00f3n de las solicitudes de cr\u00e9ditos, lo que permiti\u00f3 observar un mayor dinamismo en la solicitud de financiamiento pese a la coyuntura econ\u00f3mica, al exceso de liquidez que hoy existe en el mercado financiero, e incluso a pesar de la incertidumbre inherente por la situaci\u00f3n sanitaria.<\/p>\n

Productos para Viviendas AFD\u00a0<\/strong><\/p>\n

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Cuadro de referencia<\/figcaption><\/figure>\n

La AFD ofrece a trav\u00e9s de intermediaci\u00f3n financiera (bancos, financieras y cooperativas) participantes, tres opciones productos para la vivienda: Ver cuadro de referencia<\/em><\/p>\n

Para mayor detalle sobre los productos que ofrece la AFD se puede acceder a https:\/\/www.afd.gov.py\/productos<\/a><\/strong> y\/o consultar a los Bancos, Financieras y Cooperativas que operan con la Instituci\u00f3n https:\/\/www.afd.gov.py\/ifis<\/a><\/strong><\/p>\n

El mayor crecimiento (94%) se registr\u00f3 en el producto \u201cPrimera Vivienda\u201d que, de 5,3 millones de d\u00f3lares registrado en el primer trimestre del a\u00f1o pasado, con 168 operaciones aprobadas, mostr\u00f3 un salto a marzo del 2021 donde fueron aprobados pr\u00e9stamos por 10,3 millones de d\u00f3lares para 289 familias, lo que signific\u00f3 121 operaciones m\u00e1s que el 2020.<\/p>\n

Vale la pena destacar que este producto es posible financiar el 100% del valor del proyecto y est\u00e1 orientado a familias con ingresos no mayores a 7 salarios m\u00ednimos con el objetivo de que las mismas financien la compra de viviendas, construcci\u00f3n y refacci\u00f3n en general en condiciones favorables en tasas y plazos que pueden ir hasta 20 a\u00f1os con garant\u00eda hipotecaria y 30 a\u00f1os con garantica fiduciaria.<\/p>\n

En el caso que la familia no supere los 4 salarios m\u00ednimos la tasa m\u00e1xima es de 6,9% y se pueden financiar proyectos de hasta 330 millones de guaran\u00edes; mientras que para el segmento de familias que tengan un ingreso de 4 a 7 salarios m\u00ednimos la tasa m\u00e1xima establecida es de 8,9% y permitir\u00eda un financiamiento de hasta 570 millones de guaran\u00edes.<\/p>\n

Situaci\u00f3n similar se observ\u00f3 con el producto \u201cMi Casa\u201d que muestra un crecimiento del monto aprobado de 25% con relaci\u00f3n al primer trimestre del 2020. En el 2020 el monto aprobado alcanzaba 7,8 millones de d\u00f3lares destinado a 173 cr\u00e9ditos y al cierre del primer trimestre del 2021, ya fueron aprobados 207 cr\u00e9ditos por m\u00e1s de 9,8 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n

El producto \u201cMi Casa\u201d est\u00e1 orientado a financiar compra de viviendas, construcci\u00f3n y refacci\u00f3n en general a plazos de hasta 20 a\u00f1os con garant\u00eda hipotecaria y 30 a\u00f1os con garantica fiduciaria. El monto m\u00e1ximo de financiaci\u00f3n es de hasta 1.200 millones de guaran\u00edes.<\/p>\n

Impacto de cr\u00e9ditos de viviendas<\/strong><\/p>\n

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AFD<\/figcaption><\/figure>\n

El impacto de la AFD puede ser cuantificable por la cantidad de operaciones destinadas al sector inmobiliario, as\u00ed como los empleos generados y\/o mantenidos a partir de operaciones aprobadas por la banca estatal que al cierre de marzo suman 5.674 en sus productos de viviendas.<\/p>\n

Con esto, se observa de forma directa el n\u00famero de familias (operaciones de cr\u00e9dito) que han logrado mejorar y\/o satisfacer sus necesidades habitacionales, por medio de los productos financieros ofrecidos por la banca de segundo piso que en el 2021 registra una variaci\u00f3n del 55% comparativamente al a\u00f1o anterior.<\/p>\n

Adicionalmente, la AFD no solo satisface estas necesidades, sino tambi\u00e9n ha impactado en la generaci\u00f3n de empleo en el sector de la construcci\u00f3n. El incremento de las operaciones de cr\u00e9dito destinadas al sector inmobiliario, podr\u00eda colaborar a reducir el n\u00famero de personas en situaci\u00f3n de vulnerabilidad, esto mediante el efecto multiplicador del cr\u00e9dito, al generar empleos por la construcci\u00f3n de viviendas. De esta manera, la AFD tambi\u00e9n contribuye al bienestar de los trabajadores del sector de la construcci\u00f3n.<\/p>\n

Como menciona el Banco Interamericano de Desarrollo, la inversi\u00f3n en construcci\u00f3n tiene un efecto multiplicador en la econom\u00eda, generando empleo indirecto y dinamiza otras industrias que forman parte de la cadena de producci\u00f3n. As\u00ed mismo, este sector emplea una alta proporci\u00f3n de la poblaci\u00f3n no calificada y vulnerable socioecon\u00f3micamente que depende de los ingresos diarios, afectando a poblaciones que no cuentan con un \u201ccolch\u00f3n econ\u00f3mico\u201d que les permita mantenerse por un tiempo prolongado.<\/p>\n

La Agencia Financiera de Desarrollo es la \u00fanica Banca P\u00fablica de Desarrollo que opera en el Paraguay, siendo su objeto otorgar cr\u00e9ditos para complementar la estructura de fondeo de las entidades de intermediaci\u00f3n financiera de primer piso, con el fin de posibilitar la ejecuci\u00f3n de programas de corto, mediano y largo plazo a trav\u00e9s de Instituciones Financieras Intermediarias: bancos, cooperativas y financieras que operan con la AFD.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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